Tại sao bạn tôi cũng mua cùng một lúc, một căn nhà bằng giá với căn nhà của tôi. Sau 5 năm, anh bán được với giá lời hơn nhiều so với nhà của tôi?
Mua nhà để ở cũng là một đầu tư. Để có lời nhiều nhất, bạn nên để ý những điều sau đây để chọn cho mình một căn nhà có nhiều khả năng lên giá nhất.1. Vị trí, vị trí, và vẫn là vị trí
Đây là điều quan trọng nhất. Nhà lâu ngày sẽ bị hư, xuống cấp. Đất thì ngược lại, để lâu sẽ lên giá. Lên nhiều hay ít tùy thuộc vào vị trí đẹp bao nhiêu. Bạn nên lưu ý những điểm sau
– Gần khu mua sắm, công viên, những chỗ vui chơi, v.v…
– Khu dễ dàng tiếp cận các đường lớn, freeway, để đi lại được tiện lợi hơn. Tuy nhiên, nếu gần quá để bụi bặm, hay tiếng ồn ảnh hưởng thì giá sẽ bị giảm đi. Ví dụ: Nhà A tương đương và nằm đối diện nhà B. Tuy nhiên phía sau lưng nhà A là một con đường lớn, hàng ngày xe cộ qua lại có thể nghe được. Giá nhà A sẽ rẻ hơn giá nhà B.
– Học khu tốt, gần trường đại học tốt v.v..
– Khu có mức tội phạm (crime rate) thấp
– Cul de sac được nhiều người thích hơn vì xe chạy ít, tốc độ chậm, an toàn hơn cho trẻ em.
– Quang cảnh (view) đẹp. Ví dụ nhà nhìn ra sân golf, hay hồ nước sẽ có giá cao hơn.
– Một lời khuyên thông thường nhất của các chuyên gia là nên tìm mua một căn nhà xấu nhất trong một khu tốt, hơn là mua một căn nhà hoàn hảo trong khu tương tự. Mục đích là nếu căn nhà xấu, bạn có thể mua được giá rẻ hơn giá trị thật và sau khi tu bổ có thể bán được giá cao.
2.Kích thước, hình dáng và cách kiến trúc của căn nhà.
Những điều này cũng rất quan trọng. Vì khi một khung nhà đã đẹp sẵn, bạn chỉ cần tu sửa chút đỉnh có thể có được một căn nhà như ý. Vì vậy khi tiếp cận nhà nên lưu ý những điểm sau.
– Người mua thích những căn nhà có đất rộng rãi, hình chữ nhật được chuộng hơn những hình dáng khác.
– Hai bên hông có khoảng cách với nhà hàng xóm.
– Nhà một tầng có giá hơn nhiều lầu. Ví dụ căn A 2000sqf một tầng, và căn B 2000sqf nhưng 2 tầng. Căn A sẽ có giá cao hơn căn B.
-Bước vô bên trong, người mua thường thích nhà có trần cao, thoáng, nhiều ánh sáng, nhà bếp rộng, thông với phòng ăn, các phòng ngủ rộng. Nói chung, cách kiến trúc hài hòa, số phòng phù hợp. Ví dụ: nhà A có 5 phòng ngủ nhỏ, chật, và 2 phòng tắm. Sẽ khó bán vì số phòng tắm ít. Ngược lại, nhà B (với cùng diện tích) có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nhưng các phòng rộng rãi với walking in closet (phòng đựng quần áo rộng). Nhà B sẽ dễ bán hơn và có thể giá sẽ cao hơn.
